О внесении изменений в приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 13.02.2009 № 286

ПРИКАЗ №1826 от 23.12.2010

В соответствии с постановлением администрации Воронежской области от 25.04.2008 № 349 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365 «Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области», с учетом предложений главы Поворинского муниципального района Воронежской области от 12.10.2010 № 10-55 и на основании протокола заседания комиссии по согласованию арендных ставок по муниципальным районам Воронежской области и городским округам от 08.12.2010 № 1 приказываю:

1. Внести в приложение к приказу департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 13.02.2010 № 286 «Об установлении арендных ставок за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Поворинского муниципального района Воронежской области» следующие изменения:

1.1. Для земель сельскохозяйственного использования в городском поселении город Поворино (подпункт 11 раздела «Земли населенных пунктов») изменить арендную ставку за пользование земельными участками с 0,3 на 0,02 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

2. Настоящий приказ подлежит опубликованию в соответствии с Законом Воронежской области от 07.07.2006 № 86-ОЗ «О порядке обнародования, опубликования и вступления в силу нормативных правовых актов органов государственной власти Воронежской области и о порядке опубликования иной официальной информации».

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента Горкину И.С.

Руководитель департамента М.И. Увайдов

Приложение 1

к приказу департамента

имущественных и земельных

отношений Воронежской области

от 21.12.2010г. № 1826

Приложение к Порядку

подготовки и рассмотрения предложений

по установлению арендных ставок за

пользование земельными участками,

находящимися в собственности

Воронежской области и государственная

собственность на которые не разграничена

на территории муниципальных

районов Воронежской области

№ п/п	Вид разрешенного использования	Арендная ставка по поселениям
№ п/п	Вид разрешенного использования	в %	в рублях за квадратный метр по действующей ставке	в рублях за квадратный метр по предлагаемой ставке
Подраздел 1: Земли населенных пунктов
1.1.	Для земельных участков, предоставленных для проектирования и строительства жилых домов многоэтажной и повышенной этажности застройки
1.2.	Для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства
1.3.	Для земельных участков под объектами приема, хранения и утилизации неметаллических отходов: резины, текстильных материалов, бумаги и картона, лома стекла и пластмасс
1.4.	Для земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан, физическим лицам для садоводства, огородничества
1.5.	Для земельных участков, предоставленных гаражно- строительным кооперативам, физическим лицам для размещения индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
1.6.	Для земельных участков под объектами транспорта, под автозаправочными и газонаполнительными станциями (за исключением земельных участков под предприятиями автосервиса, гаражами и автостоянками, автодорожными вокзалами, автостанциями)
1.7.	Для земельных участков под объектами автосервиса и автостоянок
1.8.	Для земельных участков под стоянками такси
1.9.	Для земельных участков под объектами образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства
1.10.	Для земельных участков под объектами коммунального хозяйства
1.11.	Для земельных участков под административно-управленческими объектами и земель предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования, ломбардов, пунктов обмена валют
1.12.	Для земельных участков под частными охранными организациями
1.13.	Для земельных участков под объектами материально- технического, продовольственного снабжения
1.14.	Для земельных участков под линиями электропередачи, линиями связи, нефтепроводов, газопроводов на период строительства
1.15.	Для земельных участков под линиями электропередач, линий связи, нефтепроводов, газопроводов, ШРП, ГРП
1.16.	Для земельных участков под объектами связи (кроме объектов почтовой связи)
1.17.	Для земельных участков под объектами почтовой связи
1.18.	Для земельных участков под промышленными объектами
1.19.	Для земельных участков, используемых под рынки, ярмарки, выносную торговлю, торговые ряды
1.20.	Для земельных участков под проектирование, строительство и эксплуатацию объектов стационарной торговли
1.21.	За земельные участки под временными сооружениями
1.22.	Земельные участки для размещения аптек и аптечных пунктов
1.23.	Для земельных участков, предоставленных для разработки карьеров и добычи полезных ископаемых
1.24.	Для земельных участков под объектами бытового обслуживания населения
1.25.	Для земельных участков под объектами общественного питания
1.26.	Для земельных участков под интернет-кафе и ночные клубы
1.27.	Земли полигонов промышленных и бытовых отходов
1.28.	Под обособленными водными объектами
1.29.	Земельные участки в границах публичных сервитутов
1.30.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно- оздоровительного назначения
1.31.	Земельные участки, предназначенные для размещения автодорожных вокзалов и автостанций
1.32.	Земельные участки под объектами гидротехнических сооружений
1.33.	Земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
1.34.	Для земельных участков под лесами, древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе городскими лесами, лесопарками, парками, скверами, бульварами)
1.35.	Для земельных участков сельскохозяйственного использования
1.36.	Для земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства
1.37.	Для иных земельных участков
Подраздел 2: Земли промышленности и иного специального назначения
2.1.	Земельные участки для разработки карьеров и добычи полезных ископаемых
2.2.	Земельные участки под газонаполнительными и автозаправочными станциями
2.3.	Земельные участки под гостиничными комплексами
2.4.	Земельные участки, используемые для производственных целей
2.5.	Земельные участки, используемые для объектов транспорта и связи
2.6.	Земельные участки, используемые для объектов энергетики
2.7.	Земельные участки, используемые под автозаправочными станциями
2.8.	Земельные участки, используемые под газонаполнительными станциями
2.9.	Земельные участки под водозаборными сооружениями
2.10.	Земельные участки, используемые под объекты автосервиса
2.11.	Земельные участки, используемые под объекты общественного питания и торговли
2.12.	Земельные участки под объектами коммунального хозяйства
2.13.	Земельные участки под путями сообщения (дороги, железные дороги и пр.), их конструктивных элементов и дорожных
2.14.	Для иных видов
Подраздел 3: Земли сельскохозяйственного назначения
3.1.	Пашни
3.2.	Сенокосы
3.3.	Пастбища
3.4.	Залежи
3.5.	Под многолетними насаждениями, садами (для использования в целях извлечения прибыли)
3.6.	Под сельскохозяйственными постройками
3.7.	Под замкнутыми водоемами
3.8.	Земельные участки под гидротехническими сооружениями
3.9.	Под строениями, используемыми для целей животноводства
3.10.	Земельные участки, используемые под сады, огороды, личное подсобное хозяйство
3.11.	Земельные участки для производственных сельскохозяйственных целей
3.12.	Земельные участки под линиями электропередачи, линиями связи (в т.ч. линейно-кабельными сооружениями), нефтепроводами, газопроводами, иными трубопроводами и сооружениями для их эксплуатации
3.13.	Прочие земли, в том числе древесно-кустарниковые насаждения, дороги, овраги, болота и пр.
Подраздел 4: Земли особо охраняемых объектов
4.1.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
4.2.	Земельные участки домов рыболовов и охотников
4.3.	Прочие земельные участки

Возврат к списку

НОВОСТНАЯ ЛЕНТА

Все новости

18 апреля 2024

Состоялся выездной прием граждан по личным вопросам

17 апреля 2024

18 апреля состоится вебинар о защите от мошенников в сфере кредитования и микрофинансирования

16 апреля 2024

О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства по предоставлению имущества в аренду

15 апреля 2024

Новые кварталы проведения комплексных кадастровых работ на территории Воронежской области

10 апреля 2024

С 1 июня 2024 года прием заявителей в министерстве для подачи документов на оказание госуслуг будет прекращен

9 апреля 2024

12 апреля 2024 года в 11.00 состоится заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

4 апреля 2024

Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.04.2022 № П/0148 (далее – Требования).

Обращаем внимание, при подготовке схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории необходимо учитывать:

- территориальные зоны, в пределах которых расположен образуемый земельный участок или образуемые земельные участки.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для осуществления пользования недрами, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

- территории общего пользования, красные линии;

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

- виды разрешенного использования земельных участков.

Виды разрешенного использования земельных участков по территориальным зонам городского округа город Воронеж определены в Приложении № 1 к Правилам землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 № 466-V.

При этом, разрешенным использованием образуемых земельных участков признается разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

- охранные зоны сетей инженерно-технического обеспечения;

- зоны с особыми условиями использования территории;

- местоположение объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам предусмотрены статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В схеме расположения земельного участка приводятся (пункт 6 Требований):

- условный номер каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка (в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков);

- проектная площадь каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;

- список координат характерных точек границы каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, в системе координат, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости;

- изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения;

- сведения об утверждении схемы расположения земельного участка.

Форма схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, определена приложением № 2 к Требованиям.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд;

4) образование земельных участков в связи с установлением границ вахтовых и иных временных поселков, созданных до 1 января 2007 года в границах земель лесного фонда для заготовки древесины, и военных городков, созданных в границах лесничеств, лесопарков на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных организаций высшего образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации, органов государственной охраны.

Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, согласно пункту 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, является:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

6) разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Для получения дополнительной информации рекомендуем обращаться по телефону (473) 212-73-43 (отдел по оформлению прав на земельные участки юридическим лицам министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области).

13 марта 2024

1 марта 2024

14 февраля 2024

26 января 2024

Министерство
имущественных и земельных
отношений Воронежской области

394006, г. Воронеж, пл. им. Ленина, д. 12
тел.: (473) 212-73-73, (473) 212-73-67, факс: (473) 277-93-00
mizo@govvrn.ru

Разработка сайта - Лайт Групп