Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области
Министерство
имущественных и земельных отношений
Воронежской области

О проведении 27 сентября 2023 года заседания комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

 

Дата публикации: 21.09.2023

№ п/п

Дата и время проведения заседания комиссии

Место проведения заседания комиссии

Информация о заявителе (п. 9 Порядка создания и работы комиссии)

Кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты определения кадастровой стоимости, его местонахождение

01

02

03

04

05

1

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

ООО  «Стройсантехмонтаж»
ОГРН 1063667287155

36:25:0000000:13788
Воронежская область,
р-н Рамонский , д. Кривоборье, ул. Песчаная, примерно в 700 м по направлению на запад от ориентира жилой дом №57, расположенного за пределами участка

2

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

ООО  «Стройсантехмонтаж»
ОГРН 1063667287155

36:25:0000000:13790
Воронежская область,
р-н Рамонский , д Кривоборье, ул.Песчаная, примерно в 700 м по направлению на
запад от ориентира жилой дом №57, расположенного за пределами участка

3

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

АО «АССА»
ОГРН 1023601543118

36:27:0011614:72
Воронежская область,
р-н Россошанский, г. Россошь, ул. Льва Толстого, зд. 77а/1

4

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

Дудник Михаил Анатольевич

36:27:0012105:12
Воронежская область,
р-н Россошанский, г. Россошь, ул. Пролетарская, земельный участок 74

5

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

АО «Атомтехэнерго»
OГPH 1075029010187

36:33:0003203:1
Воронежская область,
г. Нововоронеж, шоссе Южное, д. 1

6

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

ООО «ВОСТОК-АГРО»
ОГРН 1023601231532

36:27:0960020:177
Воронежская область,
р-н Россошанский, с. Евстратовка, ул. Луговая, 1. примерно в 320 метрах. по направлению на северо-восток (жилой дом)

7

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

ООО «ВОСТОК-АГРО»
ОГРН 1023601231532

36:27:0800003:42
Воронежская область,
р-н Россошанский, с. Старая Калитва, пер. Юбилейный, 12а

8

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

ООО «ВОСТОК-АГРО»
ОГРН 1023601231532

36:27:0220007:51
Воронежская область,
р-н Россошанский, с. Евстратовка, ул. Мира, 44а

9

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

ООО «ВОСТОК-АГРО»
ОГРН 1023601231532

36:27:0000000:261
 Воронежская область,
р-н Россошанский

10

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

ООО "ВОСТОК-АГРО"
ОГРН 1023601231532

36:27:0560020:6
Воронежская область,
р-н Россошанский, с. Новая Калитва, ул. Первомайская, 40

11

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

ООО «ВОСТОК-АГРО»
ОГРН 1023601231532

36:27:0830002:11
Воронежская область,
р-н Россошанский,
с. Терновка, ул. Урожайная, 16

12

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

ООО «ВОСТОК-АГРО»
ОГРН 1023601231532

36:27:0220009:2
Воронежская область,
р-н Россошанский,
с. Евстратовка, ул. Молодежная, 4

13

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

ООО «Кирпич»
ОГРН 1113619000230

36:19:0103075:198
Воронежская область,
р-н Острогожский,
г. Острогожск, переулок Красина, 2

14

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

ООО «Кирпич»
ОГРН 1113619000230

36:19:8100010:97
Воронежская область,
р-н Острогожский, в р-не объездной дороги г. Острогожска, восточнее пруда 100 м

15

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

ООО «Автотехсервис Плюс»
ОГРН 1123668037437

36:34:0508001:17519
Воронежская область,
г. Воронеж, пр-кт Патриотов, 25/1

16

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

ООО фирма «Старт»
ОГРН 1033600048151

36:25:6944000:514
 Воронежская область,
р-н Рамонский, НСТ «Авиатор» (с. Айдарово)

17

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

ООО фирма «Старт»
ОГРН 1033600048151

36:25:6945028:327
 Воронежская область,
р-н Рамонский, Айдаровское сельское поселение, ул.Промышленная, зона 1, участок 8-а

18

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

ООО «Зегель»
ОГРН 1163668071490

36:34:0209016:1308
Воронежская область,
г. Воронеж, ул. Дружинников, 5п

19

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

Худоконенко Николай Ильич

36:27:0010417:640
 Воронежская область,
р-н Россошанский, г. Россошь,
ул. Ростовское шоссе, д. 26в/1

20

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания»
ОГРН 1113668006088

36:07:6800010:10
Воронежская область,
р-н Верхнехавский, в северо-западной части кадастрового квартала 36:07:68 00 010

21

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания»
ОГРН 1113668006088

36:07:6800010:11
Воронежская область,
р-н Верхнехавский, в северо-западной части кадастрового квартала 36:07:68 00 010

22

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания»
ОГРН 1113668006088

36:07:6800010:56
Воронежская область,
р-н Верхнехавский, муниципальное образование Шукавское сельское поселение,
земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала: 36:07:6800010

23

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

Скибин Сергей Петрович

36:27:0260009:125
Воронежская область,
р-н Россошанский,
с. Жилино,
ул. Центральная, д. 12а

24

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

ООО «Производственно-технический центр»
ОГРН 1053676522492

36:28:0104005:102
Воронежская область,
р-н Семилукский,
г. Семилуки, ул. Мурзы, уч. № 1а/1

25

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

ООО «Карьер Стрелица Дальняя - 1»
ОГРН 1203600020942

36:28:8400015:429
Воронежская область,
р-н Семилукский, с/с. Девицкое, 2300 м западнее дома № 1а по ул. Центральная пос. Стрелица

26

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

Бойко Вячеслав Вадимович

36:16:0101018:635
Воронежская область,
р-н Новоусманский,
с. Новая Усмань, ул. Ленина, 297

27

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

АО  «Хохольский песчаный карьер»
ОГРН 1023601313185

36:31:3800011:130
Воронежская область,
р-н Хохольский, северо - восточная часть кадастрового квартала 36:31:3800011

28

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

АО  «Хохольский песчаный карьер»
ОГРН 1023601313185

36:31:3800011:131
Воронежская область,
р-н Хохольский, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:31:3800011

29

27.09.2023, 11:00

г.Воронеж, пл. Ленина, д.12, каб.216

Беспалов Николай Николаевич

36:34:0305002:48
Воронежская область,
г. Воронеж,
проезд Монтажный, 1-в

 


« Назад в раздел

НОВОСТНАЯ ЛЕНТА
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4 апреля 2024

Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.04.2022 № П/0148 (далее – Требования).

Обращаем внимание, при подготовке схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории необходимо учитывать:

- территориальные зоны, в пределах которых расположен образуемый земельный участок или образуемые земельные участки.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для осуществления пользования недрами, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

- территории общего пользования, красные линии;

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

 - виды разрешенного использования земельных участков.

Виды разрешенного использования земельных участков по территориальным зонам городского округа город Воронеж определены в Приложении № 1 к Правилам землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 № 466-V.

При этом, разрешенным использованием образуемых земельных участков признается разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

- охранные зоны сетей инженерно-технического обеспечения;

-  зоны с особыми условиями использования территории;

- местоположение объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам предусмотрены статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В схеме расположения земельного участка приводятся (пункт 6 Требований):

- условный номер каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка (в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков);

- проектная площадь каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;

- список координат характерных точек границы каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, в системе координат, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости;

- изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения;

- сведения об утверждении схемы расположения земельного участка.

Форма схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, определена приложением № 2 к Требованиям.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд;

4) образование земельных участков в связи с установлением границ вахтовых и иных временных поселков, созданных до 1 января 2007 года в границах земель лесного фонда для заготовки древесины, и военных городков, созданных в границах лесничеств, лесопарков на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных организаций высшего образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации, органов государственной охраны.

Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, согласно пункту 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации,  является:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

6) разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Для получения дополнительной информации рекомендуем обращаться по телефону (473) 212-73-43 (отдел по оформлению прав на земельные участки юридическим лицам министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области).

13 марта 2024
1 марта 2024
14 февраля 2024
26 января 2024